Hypotéky v Česku dál zdražují. Průměrná nabídková sazba na začátku srpna vzrostla na 5,42 procenta, tedy o desetinu procentního bodu více než v červenci. Jde už o pátý růst v řadě a zároveň o nejvyšší úroveň za poslední dva roky.
Vývoj komplikuje situaci domácnostem, které plánují pořízení vlastního bydlení nebo kterým končí fixace. U modelové hypotéky 3,5 milionu korun na 25 let nyní měsíční splátka činí přibližně 21 327 korun. Od března tak vzrostla asi o 1100 korun.
„Potvrzuje se, že návrat levnějších hypoték bude pomalejší, než si mnozí ještě na začátku roku představovali,“ uvedl finanční poradce ze Swiss Life Select Tom Kadeřábek. Za důvody označil geopolitickou nejistotu a obavy z návratu vyšší inflace.
Podle analytiků se však sazby již blíží vrcholu. Výraznější zlevnění hypoték v nejbližší době neočekávají, spíše jejich stagnaci a následný jen pozvolný pokles.
Konkrétní podmínky úvěru přitom závisí také na bonitě klienta, výši vlastních prostředků a poměru úvěru k hodnotě nemovitosti. „Výsledná sazba proto často závisí více na obchodním vyjednávání než na pouhém pohledu do sazebníku,“ uvedl hypoteční analytik Jiří Sýkora.
Dražší hypotéky tak zůstávají významnou překážkou pro domácnosti, které chtějí financovat vlastní bydlení. Vyšší náklady navíc čekají i část lidí, kterým letos končí fixace.
