Ceny tlačí vzhůru hlavně nedostatečná nabídka a zvýšená poptávka domácností reagující na pokles hypotečních sazeb a zlepšení makroekonomické situace. Vyplývá to z analýzy realitní služby Bezrealitky.cz, ze které cituje ČTK.
Ceny bytů klesly v loňském roce mezičtvrtletně pouze ve třetím čtvrtletí. V současnosti lze pak starší byt koupit o zhruba 7000 korun za metr čtvereční dráž než před rokem. Oproti prvnímu čtvrtletí roku 2020, tedy období začátku pandemie koronaviru, se jejich ceny zvýšily o 36,5 procenta. Ceny rodinných domů meziročně vzrostly zhruba o 6000 korun za metr čtvereční a jsou o 18 000 korun za metr čtvereční dražší než začátkem roku 2020. Nájemné meziročně vzrostlo v letošním prvním čtvrtletí o 5,6 procenta a o zhruba šestinu oproti předpandemické době.
Brněnský cenový skok
V Praze se starší byt prodával za 125 514 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o procento víc a meziročně o 11 procent. Podle analýzy se za obdobnou cenu nabízely byty v pražských novostavbách v druhé polovině roku 2021. Pražské rodinné domy sice mezičtvrtletně mírně zlevnily, meziročně ale naopak skokově zdražily o 14 procent. Nepatrně mezičtvrtletně zdražily také nájmy na 359 korun za metr čtvereční.
V Brně starší byty zdražily nejvýrazněji ze všech sledovaných měst a krajů. Zvýšení o deset procent je podle analýzy dán stagnací jejich cen od začátku loňského roku. Aktuální cena za metr čtverečních, která je zhruba 90 000 korun, zároveň není rekordní, vyšší byly ceny v polovině roku 2022. O čtvrtinu meziročně zdražily také jihomoravské rodinné domy. Důvodem také podle šéfa realitní skupiny European Housing Services a Bezrealitky Hendrika Meyera může být, že v kraji tradičně bydlí velké procento lidí v domech, a poptávka po městských bytech proto není tak výrazná.
Průměrná cena bytů ve Středočeském kraji se přes rok zvyšuje jen minimálně a jejich ceny v prvním čtvrtletí byly v podstatě totožné jako před rokem. Jedinou výjimku podle analýzy tvoří „středočeské čtvrti Prahy“, tedy sídla s třicetiminutovým spojením do centra města pomocí hromadné dopravy. Ani tam však zatím opatrně se obnovující kupní síla domácností a lehce dostupnější hypotéky nepřinesly skokový růst. V kraji se ale zvýšila poptávka po domech, kvůli čemuž jejich cena vzrostla mezičtvrtletně o skoro 3500 korun za metr čtvereční na 68.856 korun.
Aktuální růst nájmů je podle Bezrealitky výrazně nižší, než jaký předpokládaly prognózy ze začátku roku, a to přestože poptávka nepřestává být rekordní. Důvodem může být to, že majitelé neprodávají nemovitosti v takové míře jako v minulosti a drží je raději na nájem.
A on se jako někdo diví? Kolik se loni postavilo bytů? A kolik přibylo Ukrošů? Podle mě jsou to jednoduché počty. Až budeme stavět tolik bytů, kolik dokázali postavit komunisté v 70.letech, bude bydlení levnější.
Vzácnost zboží určují peníze. Tráva u mého domu je stokrát dražší než za plotem kde bylo pole. Dnes je tam louka. Pan majitel ji dvakrát za rok posece, aby dostal dotace.
Rozhodující je razítko. To určuje zda úředník vám dovolí postavit obydlí. Drahotu živobytí tedy způsobují politici, co nestavili takto regulace. Výsledkem je nedostatek a tedy spotřebitele si konkurují o vzácné zboží.
Je to přesný opak kapitalismu , kde na trhu si konkurují majitelé zboží a vzniká tak převis nabídky.
samozřejmě se bydlení a to nejen stavba ale i provoz budou neustále zdražovat.
jedním z hlavních důvodů je GD.
No tak bude ještě méně dětí,svede se to na mladé, že nechtějí egoisticky děti,a bude se obhajovat migrace lidi, kteří stejně pracovat a lepit díry na pracovním trhu nechtějí.A jako čert bude pracovník banky nutit podpis hypotéky vyloženě vlastní krví,a kdo podlehne zažije peklo již během života.